Das ursprüngliche Gebäude ist bereits in den Negrelli-Plänen von 1826 verzeichnet.
Das Gebäude wurde immer wieder ergänzt, an – und umgebaut. 

Das Gebäude besteht zum Zeitpunkt des Projektstarts aus einem unterkellerten Wohnhaus mit zwei Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß, einem Verkaufsgeschäft mit dazugehörenden Vorbereitungs- und Lagerrräumen sowie einem großen ehemaligen Schopf.
Konditioniert über eine Stückholzheizung in Kombination mit einer Solaranalage und 2-IV Holzfenster.  

Die Planung sieht vor aus dem ehemaligen Schopf im OG über dem Verkaufsgeschäft zwei Wohneinheiten für die Töchter der Familie zu errichten. Die Außenform wurde durch den Bestand großteils vorgegeben und wurde duch kleinere Anbauten ergänzt. 

Es entsteht ein Holzbau mit zwei Wohnungen und einem separaten Zugang über eine neue Außentreppe. Eine straßenseitige Wohnung mit zwei Geschoßen und einer Dachterrasse und eine Wohnung die einen Teil des bestehenden Gebäudes nutzt, dadurch flexibel einen Raum zur einen oder anderen Wohnung zuordnen kann und ebenfalls eine Terrasse über dem angebauten Büro für den Verkauf bekommt. 
Durch die bestehenden Strukturen, die Wünsche der Baufrauen und den hohen Fenstern entstehen einzigartige Wohnungen mit interessanten Perspektiven, viel Licht und Raumhöhe. 

Das Gebäude wird saniert und mit einer neuen Luftwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Zuge der Umbauarbeiten bekommt das bestehenden Wohnhaus im Obergeschoß ebenfalls ein neues Badezimmer um auf zukünftige Lebens-/Nutzungsänderungen reagieren zu können. 

Die Technik des Verkaufsgeschäftes muss für den Umbau neu organisiert werden und wird teilweise im Dachboden, teilweise im Erdgeschoß verbaut. Die von der Sanierung betroffenen Teile des Geschäfts werden ebenfalls auf Stand der Technik gebracht und thermisch verbessert.
Die Trennung der einzelnen Wohneinheiten und des Geschäfts ist durch die Sanierung klarer defniniert.